先同居 后登记财产纠纷

　　随着社会的发展，“同居”对于现代人来说已经变得不再陌生，许多恋人都会选择“先同居、后登记”的方式。同居最终会有两种不同的结果，一种是走进婚姻的殿堂，一种是分道扬镳。如果同居期间双方的感情出现裂痕，财产纠纷也会由此产生。

　　同居期间财产纠纷如何处理

　　那么，同居期间的财产纠纷该如何处理呢?日前，记者采访了“市148法律法规咨询查询中心”的戴雪松律师，戴律师就此问题为读者举出案例并做出分析。

　　案例

　　市民李先生和周女士经朋友介绍相识，接触一段时间后，彼此感觉都不错，便开始了恋人关系，之后便同居了。

　　两个人搬到一起后，日子过得很甜蜜，对结婚也更加有信心。于是李先生以周女士的名义买了一所房子，计划等到时机成熟就结婚。可是计划没有变化快，半年后两人因为感情不合，最终无奈分手。

　　分手后，两人因房产所有权的问题发生了争议，协商未果的情况下，李先生将周女士告上法庭，并表示房屋为他出资所购，要求周女士返还房屋或返还李先生支付的购房款，并对房产升值的部分进行分割。

　　最终，法院判李先生获此财产，并将房产升值的部分作为二人的共同财产进行了分割。

　　律师分析

　　根据《婚姻法》的相关规定：男女双方在解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。

　　本案中，该房产原则上系共同财产，一般按共有财产处理。但原告李某有证据证明该财产属于单独出资，也不是一种赠予行为，故李某有权获得此财产。

　　另外，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。

　　律师提醒

　　同居存在6种法律风险

　　同居，从某种意义上说属于婚姻的提前消费。但是，同居毕竟处在边缘的位置，虽然有婚姻的实质，但不是婚姻的模式。

　　戴雪松律师提醒读者：1、同居不是受到法律保护的合法婚姻关系;2、同居期间，同居者共同财产不同于夫妻共同财产，如何判定哪些属于共同财产，没有相关的法律依据。极易导致举证困难，从而无法维护自己的合法权益;3、同居者相互之间不能成为双方的家庭成员;4、同居者双方之间没有相互扶养的法定义务;5、同居者之间没有共同生活的法定义务，其任何一方都可以与第三方共同生活或者结婚;6、同居者互相不能成为对方的法定继承人。

　　如何避免同居存在的法律风险[page]

　　同居者在提前享受婚姻的幸福与快乐的同时，也潜伏着可怕的风险，那么如何避免此类风险发生在自己身上呢?戴雪松律师给出以下几点建议：

　　1、同居关系稳定后，及时办理结婚登记，为自己的同居生活上一把锁。

　　2、同居前可就双方同居期间的财产，子女问题做出约定。当然这种约定不得违反法律，法规。特别是在做出大额的投资或消费，诸如买房，买车时别忘了签订书面合同，并双方签名。

　　3、同居期间因财产分割和子女抚养发生争

　　议，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。但不能单独就解除同居关系向法院起诉(有配偶与他人同居除外)。

　　4、同居者可互立遗嘱，并请公证机关公证。