一方受赠财产协议购房后算谁的？

[案情]刘女士和张先生系一对夫妻，因感情不和，刘女士起诉到法院要求离婚。夫妻共同财产中有一处婚姻期间购买的商品房，购房时，刘父拿出5万元，刘女士、刘父和张先生三人就此5万元签订了一份协议，内容为：刘父拿出的5万元是给刘女士作养老之用，现先垫出用于购房，此后张先生需归还刘女士。
[评析]在审理中，对该5万元的性质，有了不同的看法。
一种观点认为该5万元属于刘女士的父亲赠与刘女士的个人财产，夫妻间订立的协议合法有效，应视为张先生的个人借款凭证，张先生需归还刘女士5万元。
另一种观点认为，该5万元作为刘女士购房时的出资，已转化为夫妻共同财产，张先生无需归还刘女士5万元。
第三种观点认为该5万元是刘女士的个人财产，协议也视为张先生的个人借款凭证，但该借款是用于购买两人共同居住的房子，则应视为夫妻的共同债务。
笔者赞成第三种观点，理由是：刘女士、刘父以及张先生之间的协议，是在三人自愿的情况下签订的，内容与法律无冲突的地方，合法有效。根据《婚姻法》的规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于个人财产，协议中写明“刘父拿出的5万元是给刘女士作养老之用”应视为该5万元是赠与刘女士个人的，并不是赠与夫妻双方的，应视为刘女士的个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定，债务用于婚后家庭共同生活的，视为共同债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。此案中，根据张先生签订的协议内容，该5万元是张先生的欠款，不是刘女士的出资，理应作为债务。但是，张先生借来的5万元是用来购买夫妻共同居住的商品房，应视为夫妻的共同债务，离婚时应当共同偿还。