新婚姻法婚后购房

　　婚姻法是调整一定社会的婚姻关系的法律效力规范的总和，是一定社会的婚姻制度在法律上的集中表现。其内容主要包括关于婚姻的成立和解除，婚姻的效力，特别是夫妻间的权利和义务等。下面我们一起来了解一下新婚姻法颁布后，婚后买房的相关问题。

　　一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房

　　1、《婚姻法》若干问题的解释三（征求意见稿）

　　2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属

　　3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三（征求意见稿）规定：

　　（1）登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。

　　（2）第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　（3）但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。

　　（4）夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

　　二、婚后房产分割、离婚后房产分割

　　1、婚前房产婚后还贷

　　2、婚前买房婚后办房产证

　　3、婚前房产婚后卖

　　4、婚前按揭房产婚后归属

　　三、婚后房产公证

　　1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗？

　　夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。

　　2、婚后要求房产公证有何意义？

　　意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。

　　3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关？

　　理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。