婚前房屋婚后出租的钱是夫妻共同财产吗？
2017-04-01 13:47
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导读：
婚前房屋婚后出租的钱是夫妻共同财产吗？这个也是要具体情况具体分析的，下文为您详细分析。
分情况，如果婚前的房屋婚后没有进行过任何人为增值，如装修改造，那么婚后该房屋出租所得租金仍属夫妻一方的个人财产。而如果在结婚后，对房屋进行装修、改造、改建或重建而带来的房屋价值增加部分，将认定为夫妻共同财产。
举例说明下：一方婚前100万购买的房屋。婚后房屋出租的租金为3000元、房屋价值涨到200万，则每月租金3000元以及房屋价值200万都属于一方的个人财产；
如婚后对房屋进行装修，使得房屋租金增加到3500元和房屋价值增加到230万元，则房屋中的500元和因装修而增加的30万属于夫妻共同财产。
相关法律可参考：
《婚姻法司法解释（三）》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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