父母为子女购房 房屋归谁所有？

　　一、婚前

　　在子女结婚前为子女的购房出资，该出资归子女个人所有。

　　根据婚姻法解释(二)第二十二条第一款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　二、婚后

　　在子女结婚后出资为子女购房分情况处理。

　　(一)结婚后一方父母出资为子女购房并登记出资人子女名下，房子应认定为夫妻一方的个人财产。

　　根据《婚姻法解释三》第七条第一款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　(二)结婚后由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，房屋按照双方父母出资比例由子女按份共有。

　　根据《婚姻法解释三》第七条第二款，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　(三)结婚后由父母出资帮助子女购房，该出资视为对子女双方的赠与。

　　根据《婚姻法解释二》第二十二条第二款 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　相关知识：

　　这里所指的结婚，是指经民政部门办理结婚登记之日，不是举办结婚仪式之日。我国《婚姻法》的这一规定，明确了父母为子女购房出资的性质是赠与行为，从而否定该行为具有借贷或共同购房的性质，最终达到了简化法律关系、维护家庭稳定的目的。

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　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。