问:我想和别人联名买房,请问联名买房的费用和自己单独买房的费用一样吗?还有就是,过段时间可能要由联名买房变为产权只归我自己,请问该如何操作?
答:联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。联名买房的费用和自己单独买房的费用除公证费外并无区别。
若再由联名变为单独所有,根据现有政策规定,在取得房屋所有权证后,共有人可以通过买卖、赠与等方式处理其自有部分房屋产权,共有人在同等条件下享有优先购买权。李律师
房屋漏水可要求 开发商修复
问:我家去年买的房屋顶楼,可是住了没有多久就开始漏水,物业修过多次,可是一直都修不好,有时水都漏到地板上,我们可以要求开发商退房吗?
答:开发商应按照商品房买卖合同和住宅质量保证书有关规定,对房屋承担保修责任。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,开发商应当承担修复责任;开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,您可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。若因房屋质量问题严重影响正常居住使用,您有权解除合同并要求开发商赔偿损失。