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合同逾期要承担什么违约责任

2020-04-23 11:44
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导读:
合同逾期在房屋买卖中出现的比较多,本来商品房买卖合同中约定好了交房日期,但是开发商却没有如期交房,导致购房者无法入住是要承担违约责任的。那么合同逾期要承担什么违约责任?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、什么是买卖合同逾期付款违约金

  1、买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。

  2、买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民法院不予支持。

  3、买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。

  4、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。

合同逾期要承担什么违约责任

  二、合同逾期的违约金怎么约定

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第112条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。逾期付款的,应按照中国人民银行有关延期付款的规定向供方偿付逾期付款的违约金。

  违约金是当事人约定的或法律直接规定的在一方当事人不履行或不完全履行合同时向一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金怎样才是低于损失或过分高于造成的损失,应当按民事诉讼证据规则的规定,由双方当事人举证予以证明。

  三、合同逾期要承担什么违约责任

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  合同逾期要承担的违约责任,合同逾期履行,就是履行合同一方没有按照合同的规定或者当事人的约定在特定的时间内履行合同确定的义务。在这种状态下的违约行为所引发的违约责任应该分为两种情况处理。

  1、逾期行为导致合同目的无法实现的情形,如果合同相对人逾期履行合同义务导致另一方相对人没有办法在特定时间内实现自己的合同目的,在这种情况下守约方可以要求解除合同并要求对方按照约定或者按照实际损失的状况承担违约责任。

  2、逾期行为不必然导致合同目的不能实现的,在这种情况下,司法实践中为了促进合同双方积极履行合同,鼓励交易的原则,一般是对解除合同的的要求是不予支持的,但是当事人可以要求按照约定或者以实际损失为标准承担违约责任。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第一百一十六条

  当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于“合同逾期要承担什么违约责任”等相关法律知识。如果一方违约,双方在合同里约定好了违约责任的话,那么按照合同约定进行即可。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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