合同违约金上限是多少呢

　　一、合同违约金上限是多少呢

　　对于合同违约金的上限，一般不得超过造成的损失的百分之三十。超过该标准的，则另一方当事人有权请求法院适当予以减少。

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　二、买方违约合同怎么解除

　　1、合同解除的条件和方式，根据我国合同法的规定，合同解除有以下两种途径：

　　（1）当事人双方协商一致；

　　（2）具备法定或约定的解除条件。

　　2、只要具备以下条件，不必经过对方当事人同意，只要向对方作出解除合同的意思表示即可：

　　（1）当事人约定的解除条件成就；

　　（2）因不可抗力造成合同目的不能实现；

　　（3）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或以其行为表示不履行主要义务；

　　（4）一方延迟履行债务或其他违约行为致使合同目的不能实现；

　　（5）乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（6）法律规定的其他情形。

　　三、一方违约合同怎么办

　　赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。

　　恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。

　　违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。

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