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权利人不予追认的买卖合同无效

2019-10-19 19:23

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导读：

何女士问：我将我老公的个人房产卖了，事先没跟他商量，与买方签完合同后，老公不给对方过户，那买卖合同能够履行吗？北京魏律师解答：因为房产是您老公个人房产，您签的买卖合同属于效力待定合同，现在权利人不予追认，那么买卖合同是无效的，房产无法买卖。

　　何女士问：我将我老公的个人房产卖了，事先没跟他商量，与买方签完合同后，老公不给对方过户，那买卖合同能够履行吗？

　　北京魏律师解答：因为房产是您老公个人房产，您签的买卖合同属于效力待定合同，现在权利人不予追认，那么买卖合同是无效的，房产无法买卖。

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买卖合同是否无效？

1、因你正在办理房屋产权的转移手续，个人认为合同效力待定：若你今后顺利将争议房屋变更到你名下，房屋买卖合同应属有效；若因一些特殊原因导致房屋产权未能转移到你名下，因你签合同时无处分权应作无效处理； 2、类似纠纷大多数情况下均作为有效合同处理，建议积极与买房人协商处理此事。

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