场地租赁缴纳什么税

　　一、场地租赁缴纳什么税

　　出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下：

　　1、增值税5％；

　　2、城市建设税7％（县级为5％）；

　　3、国家教育费附加3％；

　　4、地方教育费附加2％；

　　5、出租合同印花税0.1％。

　　二、土地租赁合同需要注意些什么

　　1、主体资格：审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

　　2、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。

　　3、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

　　4、具体注意事项：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

　　三、怎么写农村土地租赁合同

　　出租房（甲方）　：　承租方（乙方）　：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　1、甲方将河滩地＿＿＿＿＿亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。

　　2、租赁期限为五年，即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土　地的现状承担。

　　3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币400　元（大写：肆佰元整）　。年租金为人民币元（大写：）。乙方按年支付租金，甲方收取租金是开付收款收据。

　　4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。

　　5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

　　6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。

　　7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。

　　8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

　　9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）　：

　　签订日期：年月日

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