居间中保合同

居间中保合同内容

　 为了省心安全，许多人选择通过房地产中介公司来代办过户。许多中介公司除办理代办过户业务外还推出居间中保服务。所谓中保就是作为中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的。那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外还必须标明中介公司承担的责任与义务，如过户后第几个工作日交付房款，款项交付方式，相关税费明细等。

　 房改房交易为何要提供居间担保？

　 （1）产权转移是一个过程。
　 （2）保证房款、房产顺利转移。
　 （3）代办过户手续。
　 （4）为银行按揭业务提供阶段性担保。

　 什么样的公司才能具备居间担保的资格？

　 （1） 一看企业名称，如果企业名称有"置换"字样，即这类公司经营范围可以从事房屋买卖，一般此类企业注册名称为"※※咨询有限公司"，只能提供信息咨询，不能从事房屋买卖业务。
　 （2） 二看是否有太原市国土资源和房屋管理局颁发的《资质证书》
　 （3） 三看企业的规模。
　　 a.从业人数
　　 b.注册资金
　　 c.办公规模

　　　　　　　　　　　　　居间中保合同

出让方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
受让方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
中保方：太原我爱我家房屋租赁置换有限公司　（以下简称丙方）

鉴于：1、甲乙双方签订的《房屋买卖合同》；
　　　2、为了促进甲乙双方相互信任，丙方愿意作为中保方，并办理有关事务，特签订此《居间中保合同》。

第一条：甲乙双方同意共同委托丙方作为中保人及办理权证代理人，委托期限自合同签订之日起至乙方拿到新房产证之日止。

第二条：丙方接受委托完成以下工作：
1、 见证《房屋买卖合同》并保管其中一份；
2、 提存乙方支付定金、房款，并按照有关约定支付甲方；
3、 代办相关权证、代缴相关税费；
4、 协调甲、乙方之间的关系，并监督双方履行《房屋买卖合同》中约定的义务，对甲乙双方违约责任承担连带责任，有权对违约方的违约行为进行追究。