借款担保须明确

　　好心借给朋友钱，因不懂法律上了当。河南平顶山市王先生的遭遇给大家提个醒：交友一定交良友，知法懂法才能不被动。

　　2003年6月，王先生的朋友林某向他借钱，说是急用，承诺10月份还他。当时王先生有点担心，因为他手头的积蓄是给孩子第二年上大学用的。林某说：“我有一套二室一厅的房子，你还怕我还不起吗?”王先生感觉林某说得有道理，便打消顾虑，借给林2万元钱。但到期后，林某推说没钱迟迟不还。前几天，他听说林某将房子卖给了别人，但未过户。王先生十分气愤，没想到林某如此无情无义，他想起诉林某要求以该房屋还借款。

　　从王先生所说情况看，林某说自己有二室一厅房子的说法无疑给王先生一个错觉，似乎借款有了保障。但实际上，空口无凭，依照法律，上述情况既不属保证，也不属于抵押。担保法第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”由此可知，保证是以人保的形式出现的。所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保法第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”林某借款时只是口头说了一下，既未签订书面抵押合同，更未办理房屋抵押登记手续，所以林某对王某所说的话不属抵押行为。王某不能要求以该房屋偿还借款。但王某可以向法院起诉，要求林某还款，同时，也可向法院提出对该房屋进行诉前保全或诉讼保全，以有利于借款债权最后得以执行。