门面租赁的相关法律

　　门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。

　　门面租赁相关法律说明

　　一：在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

　　二：在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　四：合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

　　(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

　　(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　五：在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的