土地转让的程序有哪些?

　　导读：我国土地所有权归国家所有，但是土地使用权可以通过转让、租赁等方式进行流转。土地使用权的流转关系到很多方面，需要用合同进行规范。那么办理土地转让的程序有哪些呢?

　　土地转让的程序有哪些?

　　(一)办事程序

　　由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。 [1]

　　(二)转让土地报件

　　1、用地申请

　　2、土地使用证(原件)

　　3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)

　　4、双方转让协议

　　5、如改变规划的提供规划部门意见

　　6、土地评估报告

　　7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

　　(三)承诺时限

　　15个工作日

　　(四)收费标准

　　不收费

　　(五)政策依据

　　1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》

　　2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》

　　4、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》

　　5、《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》

　　6、《中华人民共和国土地管理法》

　　7、《划拨用地目录》

　　8、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》

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