店铺转让协议要夫妻两人同意吗

　　一、店铺转让协议要夫妻两人同意吗

　　共同财产转让这种情况是需要双方都要同意的，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。但是对于一些情况也有例外，比如说有一方私自转让抵押财产而没有和另外一方告知实情的情况，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。

　　二、夫妻一方可以委托去转让吗

　　可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

　　三、二手房交易中需要注意

　　1、买受人在购买房屋前，应当实地查看交易房屋，要求出卖人出示房屋产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，核实是否存在隐形共有人。

　　2、在签订房屋买卖合同时，要查看产权人的身份证件并了解其婚姻状况，若出卖人称其未婚，应要求其出具未婚状况承诺书；若出卖人称其有配偶，则应要求其出示结婚证，并要求夫妻双方均到场签字。

　　3、如果夫妻一方因特殊情况无法到场，买受人应要求到场一方出具经过公证的授权委托书、代理人的身份证件及同意出售共有房屋的书面承诺，并审查委托权限。

　　以上就是找法网小编为大家整理的有关店铺转让协议要夫妻两人同意吗的相关问题。店铺转让时的协议最好夫妻两人都同意后再卖给第三方，如果夫妻一方不知情但是协议中的价格合理这份协议也是有效的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网小编。