门面转让合同

　　甲方（转让方）：xxx        身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　乙方（受让方）：xxx        身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲乙双方根据《合同法》和有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条  甲方同意将位于xxx省xxx市 xxx区xxx号的店面房屋xxxx间， 总面积约xxxx平方米）转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　第二条  合同金额

　　合同金额包括一次性转让费xxxxxxxxx元（xxxxxxxxx元整）  ，甲方将房内原有家俱电器（包括电视机x台，x张床，x个柜子，x把椅子，x台电脑，门头招牌铁架）折价xxxx元卖给乙方，乙方向甲方支付转让金额合计xxxxxxxxxx元（壹万叁仟贰佰元整） 。上述费用已包括该店面房屋承租权及该店面房屋原有的装修、装饰、广告、设施费用。合同签订日，乙方一次性付清所有款项。

　　第三条  权利和义务

　　甲方已将该店面的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将店面正式移交，且甲方必须在xxxx年xx月 xx日之前在铁路房屋出租管理部门将房屋承租登记方改为乙方，店面手续必须全部移交乙方。甲方必须保证及时将房屋承租权转至乙方，如不能及时办理转让手续，甲方承担违约责任，全额退还转让费，并向乙方按照转让费的10%支付违约金。

　　该店面房屋xxxx年xx月xx日以前租用期内发生的债权债务全部由甲方负责清偿，与乙方无关。xxxx年xx月xx日接手后，乙方所产生的一切经营行为及债权债务由乙方负责清偿，与甲方无关。

　　甲方与房东的租赁合同到xxxx年xx月xx日为之，该店面房屋承租权转让后， 店面房屋交给乙方使用，乙方同意代替甲方向房东履行原房屋租赁合同中所规定的条款，乙方按约定日期每月向房东缴纳月租金，并且按时交纳该合同约定的由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 乙方应当合法经营，依法办理相关证照，负责食品卫生安全。

　　第四条  房屋保养和店面装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电、注意防水防潮，保证房屋结构和设施的正常、完整。

　　第五条  其它事项

　　1、本合同调整甲乙双方的店面转让关系，单独成立，其他合同不对本合同具有约束力。

　　2、本合同一式x份，甲乙双方各执x份，自签订之日起，产生法律效力。

　　甲方签字：xxx                    乙方签字：xxx

　　日期：xxxx年xx月xx日    日期：xxxx年xx月xx日