房子付了首付不想要了怎么办

　　一、房子付了首付不想要了怎么办

　　1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

　　2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

　　3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

　　二、合同可撤销或合同无效的条件

　　合同可撤销

　　根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：

　　（一）因重大误解成立的合同；

　　（二）显失公平的合同；

　　（三）因欺诈成立的合同；

　　（四）因胁迫成立的合同；

　　（五）乘人之危订立的合同。

　　合同无效

　　根据合同法等相关法律规定，有以下情况之一的，合同无效：

　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；

　　（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；

　　（三）以合法形式掩盖非法目的；

　　（四）损害社会公共利益；

　　（五）违反法律、行政法规的强行性规定。

　　三、购房注意事项

　　1、看清合同主体

　　签合同时，要看清楚合同主体，因为有些楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，所以签订合同时要看清楚对象是否是开发商。有时签字的不是开发商，而是开发商委托的代理公司，这些主体都要看清楚。

　　2、看合同中的土地性质

　　是否是出让土地，使用年限是否是70年。如果是住宅到期会自动续期，而非住宅需要缴费续期。规划用途也要注意，如果是商业或工业用地以后的水电气等费用也更贵。

　　3、车库、车位的约定

　　有些开发商的销售人员为了吸引客户买房，往往会承诺赠送车库、车位，对于这些口头承诺一定要写在合同中。因为口头承诺在法律上是很难被认可，车库、车位一定要实际勘察，自己看清楚车位情况。

　　4、房屋面积的约定

　　签合同时，还要看合同中约定的面积，如果面积差异在3％以上，应找开发商赔偿。具体的赔偿方式，如果在购房合同有约定的话，只能按合同约定执行，所以在合同中一定要具体的写清楚。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房子付了首付不想要了怎么办的相关内容。房子付了首付后如果不想要了，可以向开发商提出退款，协商支付一定的补偿金或违约金。在购房时应当看清合同主体等合同内容。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询找法网律师。