金融公司抵押合同一般多久下来

　　一、金融公司

　　金融公司（也称财务公司）在西方国家是一类极其重要的金融机构。其资金的筹集主要靠在货币市场上发行商业票据、在资本市场上发行股票、债券；也从银行借款，但比重很小。汇集的资金是用于贷放给购买耐用消费品、修缮房屋的消费者及小企业。金融公司分为销售金融公司、消费者金融公司及工商金融公司三类。一些金融公司由其母公司组建，目的是帮助推销自己的产品。比如，福特汽车公司组建的福特汽车信贷公司是向购买福特汽车的消费者提供消费信贷。

　　二、金融公司抵押合同一般多久下来

　　银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

　　贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

　　资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

　　审批通过一般是在电话回访后的３个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在２个工作日放款到你的收款卡上。

　　抵押合同应当包括以下内容：

　　（１）被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

　　（２）债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

　　（３）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

　　（４）抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

　　（５）抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

　　三、抵押注意事项

　　１、当事人应当以书面形式订立抵押合同。

　　２、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。

　　３、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。

　　４、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。

　　５、注意办理抵押物登记的法定部门。

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