法人变更不改变合同效力

　　日前,蓬莱法院审结了一起因法人变更而引起的土地租赁合同争议纠纷案,判决原告徐某土地租赁合同仍然有效。

　　1999年，某村村民徐某以十万元的价格承包了本村村委会的一处砖厂，2001年承包到期。2002年，砖厂执照被工商行政部门依法吊销。该村村委会原负责人便与徐某协商签订了30年的土地租赁合同，每年租金两万元，由原告自行办理砖厂的营业执照，自主营业。在合同签订后，徐某交付了2002年至2004年的租赁费。2005年，该村村委会换届选举，新一届村委会负责人上任后，认为此合同约定的土地租赁费太低，应按照1999年的承包价，即每年十万元来收取。双方为此发生争执，原告遂向我院提起诉讼。

　　法院审理认为，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。徐某与原村委会负责人签订的合同未违反相关法律规定，应视为有效合同，即使该村的法定代表人更换了，也不能因此改变合同的效力，故法院支持了原告的诉讼请求。