建筑工程施工承包合同标本 (七)

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方(yifang))：

　　承包方地址：电话：身份证号：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为了明确双方的权利、义务和经济责任，结合本工程具体情况，乙方(yifang)看图后，经双方充分协商约定订立本合同(乙方提供有效营业执照、税务登记证、企业资质证书、法定代表人身份证复印件各一份)。

　　第一条工程概况

　　一、工程地点：邵阳市湘桂黔建材城二期第12栋4单元

　　二、设计单位：邵阳市二设计院

　　三、工程面积：约2250平方米，具体面积按施工图纸及国家相关规范进行计算。

　　第二条工程承包范围及内容：

　　本工程所有内容除合同约定变更外按图要求施工。

　　一、土建工程和装饰：散水以内按设计图纸施工(变更部分除外)，如图未说明，还包括以下内容：

　　1、基础部分深度到位由乙方负责，不受设计图限制，基础到位并经甲方验收认可为止。

　　2、场地平整，(基础土方)挖、填，余土和建筑垃圾外运由乙方负责。

　　3、公共楼梯间不锈钢扶手、腻子胶饰面，踏步、歇台全部安装2公分厚天然大理石花岗岩面砖。

　　4、室内粉刷和外墙镶磁砖、屋面厕所防水、顶层现浇面覆30厘米土达到耕做条件并做相应防水处理。

　　5、室外明沟、散水，工地施工用水、用电、塔桩安装及水电费由乙方负责。

　　6、铝合金窗、玻璃、防蚊纱窗。

　　二、水电工程：

　　1、给水管从表后到住房厕所，每层安装一个临时水龙头。

　　2、屋顶阳台主排水空调水按图截止建民集团预留的管道内卫生间，厨房间排水按设计图从未端截止下水道，如建民集团需要修化粪池，化粪池费用由甲方负责。

　　3、弱电部分室内外按设计图纸预埋各种导线管。

　　4、强电部分从楼梯口配电箱串主线至各用户内控制箱，各用户内按设计图纸预留线合、线管但不串线。

　　第三条承包方式：实行乙方包工包料的包干方式(包含建安税)。

　　第四条工期：总工期为4个月，从甲方通知乙方进场下脚之日起计算，即2010年月日--年月日。

　　第五条合同价格为税后价570元/平方米，不因物价涨跌而调整价格。

　　第六条甲方指定工程用材。本工程所有建筑材料，乙方必须采用符合国家标准的正牌合格新产品。

　　一、钢材采用双凌涟钢钢材三级品(定点在102仓库豫湘工贸有限公司采购，在其它任何地方采购的钢材甲方不予认可)。

　　二、水泥为双峰海螺牌水泥。

　　三、混凝土必须采用合格配比的邵阳中驰牌商品混凝土。

　　四、河沙、卵石应用达标的天然无泥河沙、卵石。

　　五、红砖采用机压粘土正品红砖。

　　六、不锈钢扶手用国标长城30463ⅹ1.0，主管为6厘米。

　　七、铝合金窗采用南山铝材(1mm厚、8mm宽)，配套中空钢化玻璃窗子。

　　八、外墙磁砖规格、颜色和品牌参照建民集团样板房。

　　九、所有给、排水管及配件采用合格联塑产品，主电线采用衡阳金杯一级10平方毫米正品铜芯线。

　　十、楼梯间为红色大理石，黑色镶边，墙面贴120厘米高黑色面砖，门面装南山牌铝材(1mm厚)卷闸门，外墙按设计规划要求做保温处理取消。

　　第七条变更部分：

　　一、房屋楼顶按楼梯天沟围边，增加天沟三向。

　　二、天井须装落水管，天井平面四周须装20厘米现浇反梁。

　　三、门面的水电到表前，其它部位预埋导管到位。厕所间预留下水管到下水管道。不含水电开户费。

　　四、室内装饰要求：楼地面水泥砂浆抹平层取消，室内墙面混合砂浆抹光，厨房厕所墙面用水泥砂浆。所有转角处都做护角。[page]

　　五、南北方向窗户上须制作60厘米现浇雨罩板。

　　第八条付款方式及保修事项

　　一、完成第一层付总价款的15%，其余每完成一个结构层并经验收合格后，支付总价款的10%。

　　二、每层住房内墙粉刷完成后付人民币壹万元。外墙装饰完成后付人民币柒万元，铝合金窗完成后付人民币壹拾万元。

　　三、工程竣工验收合格后支付工程总价款的95%.

　　四、工程质量保修金为5%.

　　1、保修责任范围：本工程质量为终身责任制，除使用者使用不当、自然灾害及非人为不可抗力损坏外，凡属乙方施工质量原因造成整体或单位的损坏、脱落、开裂、渗(漏)水等，导致无法保证用户基本使用功能等均属乙方保修责任范围。

　　2、保修期限：本工程竣工验收合格后，移交给甲方之日起计算，按建设部80号令双方议定保修款执行，保修期限为二年。

　　3、保修实施和保修费用支付：属乙方保修期内保修项目如有质量问题，在接到甲方通知24小时内乙方安排人员维修并达到合格，否则甲方自己找人维修，其费用从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足。若保修期满无任何质量问题，期满后1月内甲方付清乙方保修金。

　　第九条工程质量

　　1、本工程乙方必须根据设计要求和甲方的需要，严格按照施工规范要求，甲方审定的施工方案,进度计划进行施工,保证工程质量达到合格工程标准，并在完工后对本工程有保养维修责任，如属工程质量问题，乙方应作无偿返修，并承担因此对甲方造成的经济损失。

　　2、乙方在施工过程中必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的现行建设工程施工规范进行施工，并自觉接受质监、监理及甲方派驻代表的监督。

　　3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

　　乙方采购或自制的主要原材料,设备、构配件等必须按有关规定提供产品质量合格证或实验报告单,经甲方认可后方可用于工程之中,乙方擅自降低图示材料质量档次,或以次充好,以劣代优,其损失由乙方承担,并承担一切法律责任。

　　(1)对材料种类、规格、改变或代用必须经原设计者单位同意，并出具书面更改或代换通知，得到甲方代表认可同意后方可用于工程之中。

　　(2)隐蔽工程必须经质监、监理、设计部门验收合格及甲方代表签字后方可进行下一道工序。

　　(3)本工程质量要求：按现行国家建筑工程质量验收规范达合格标准要求。

　　(4)钢材必须采用双凌涟钢钢材三级品。

　　第十条安全生产、文明施工：

　　一、乙方进场施工的施工人员必须办理劳动工伤保险，如甲方发现有未办理劳动工伤保险的施工人员在施工现场施工，按500元/人罚款。乙方必须按有规定，采取严格有效的安全保护措施，执行建筑施工安全操作规范，听从甲方关于安全的合理可行性建议，对建筑工人进行安全施工教育。施工过程中所发生人身伤害、财产损害由乙方全权承担赔偿和安全事故责任。

　　二、施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表，经甲乙双方以及设计共同研究决定，因工程质量造成返工，相应损失由乙方全权负责到底。

　　三、工程施工过程中，材料必须堆放整齐，钢材、模板、方料、河沙、卵石等在人行道外挂各种警示牌，采取必要的安全防范措施，做到安全生产、文明施工。

　　第十一条隐蔽工程和中间验收：

　　一、工程项目具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检验收合格后，于验收前24小时以书面形式通知甲方代表，进行验收。[page]

　　二、隐蔽工程质量符合规定要求，必须经甲方验收。

　　第十二条违约责任

　　一、乙方责任：

　　1乙方必须严格按照建筑管理操作规程和设计图纸(变更除外)施工，如乙方不按规程和图纸施工，且在质量上不服从甲方监理人员的劝阻，未按合同条款执行或无法履行合同条款规定的义务，造成工程施工无法继续下去，甲方有权终止合同，已完成的工程不计算报酬并退还收取的报酬。

　　2、工程质量达不到设计规范标准，乙方自费整改并支付工程造价5%的违约金直至整改合格。整改后仍未通过验收支付工程造价10%的违约金，退还已收取工程款50%，甲方终止本合同。

　　3、乙方不得在施工时转包、分包，否则支付工程造价5%的违约金，同时已完成的工程量不计算报酬，方终止本合同。

　　4、乙方必须采用甲方指定材料施工，不得以次充好、以假充真或使用低级别材料，若有违反支付工程指定材料价格一倍的违约金。

　　5、非因甲方原因或不可抗拒的因素外不能按期竣工交房，逾期一天乙方交罚款200元/天给甲方，以此类推。

　　第十三条附则：

　　一、未尽事宜经双方商妥后，可签订补充协议与正式合同同样有效;如有争议，协商不成，提请工商行政管理部门仲裁或向人民法院诉讼。

　　二、本合同自双方签字后生效。

　　三、本合同一式六份，甲乙双方各执正本三份。

　　甲方(签字)

　　甲方银行帐号：

　　乙方(签字)

　　乙方银行帐号：

　　年月日

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