赠与合同的撤销权
父赠子房,附义务:要求子让继母有生之年在该房居住.后父死,子撵继母出.问赠与合同可否撤销,如何撤销,有谁来行使撤销权?
注意:
1.子与继母都是法定继承人之一.
2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
父赠子房,附义务:要求子让继母有生之年在该房居住.后父死,子撵继母出.问赠与合同可否撤销,如何撤销,有谁来行使撤销权?
本人认为该赠与合同，依法不得撤销.理由:
一、根据物权法定的原则，特权只能有法律规定而不能由当事人约定。本案中父“要求子让继母有生之年在该房居住”的条件，实质上，就是在该赠与房产上设定了一个用益物权。而我国《物权法》中并没有此种用益物权。因此，该父在赠与房产时所设定的条件，违反了我国《物权法》确定的物权法定原则。
二、我国《合同法》第一百九十条：
“赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”
第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：
。。。。。。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”
第五十六条：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”由此可见，赠与人在设定赠与条件时，因违反了我国《物权法》物权法定主义原则，自己创设了一个物权(社会上有人称之为居住权)而无效。尽管该部分无效，但并不能影响赠与合同的其它部分效力，其它部分仍然有效。
综上所述，因赠与人所设定的条件违法了我国法律的规定而无效，所以，该赠与合同不能依据合同法第一百九十二条进行撤销。
当然本案中，尽管赠与人在设定条件时，违反了物权法定主义原则而导致所设定的物权无效，但不并同时导致受赠人与其继母之间的债权无效，受赠人必须履行债的义务。因此，受赠人必需履行让其继母有居住的地方，否则，其继母有权向人民法院提起诉讼，要求受赠人履行提供适当的居住地方。
