租赁合同纠纷起诉状如何写，要包括什么内容

　　一、租赁合同纠纷起诉状如何写，要包括什么内容

　　原告：姓名，性别，民族，出生日期，住址，邮政编码，身份证号码，手机。

　　委托代理人：XXXXXXX

　　被告：姓名，性别，民族，出生日期，住址，邮政编码，身份证号码，手机。

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》；

　　2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104，704元；

　　3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1，157，271元；

　　4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。

　　事实与理由（根据实际情况书写）：

　　综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　XX人民法院

　　具状人：XXX

　　XX年XX月XX日

　　二、房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

　　合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；

　　而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

　　二、房屋租赁纠纷的类型

　　（一）租金支付纠纷。

　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

　　（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　（二）损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。

　　对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值（该残值可能是80%或者90%）就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。

　　（三）其他方面的纠纷。

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

　　以上就是找法网小编整理的关于租赁合同纠纷起诉状如何写，要包括什么内容的全部内容。起诉状一定要包括原告和被告的基本信息以及诉讼请求和所根据的事实和理由等写明清楚，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网专业律师。