房子转租问题大，没有合同要收回，怎么办？

　　找法网网友咨询：我转让了一个门面,但没有跟房东签合同,只跟转让给我的那个人签了合同,现在房东要收回门面,请我现在该怎么办?

　　重庆憬谦律师事务所郭亮云律师回复：若转让给你的那个人与房东之间是租赁合同关系的话，你们之间则为转租合同关系。如果房东不知道你们之间的转租事宜及合同，则房东有权解除其与承租人(即转租给你的那个人)的合同，那么房东可收回门面，你的损失只能要求转租给你的那个人承担，不能要求房东承担。当然，你也可以与房东协商，如果房东认可了你与承租人的转租合同，则就不需要收回门面了。

　　找法网律师回复：你的情况是一个转租的行为，你可以起诉要求确认转让合同无效，要求转让人退还相关款项。

　　【相关阅读】

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第二百二十五条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。