合同撤销权和解除权的区别有哪些

　　一、合同撤销权如何行使

　　中国《合同法》第54条第2款规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　撤销权行使的规定，有以下几种情况：

　　1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。

　　2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。

　　3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。

　　4、债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。

　　5、请求人民法院或仲裁机构予以变更或者撤销。关于撤销权行使的除斥期间，中国《合同法》规定为一年。

　　二、如何行使合同解除权

　　1、解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。

　　2、合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　合同法定解除的情形有：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。

　　三、合同撤销权和解除权的区别有哪些

　　合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别：

　　撤销权主要适用于三种情况：

　　1、适用于意思表示有瑕疵的时候（如请求撤销因欺诈产生的合同）；

　　2、适用于当事人有权反悔的情形（如撤销赠与）；

　　3、适用于否定债务人与第三人法律关系的情形（如《合同法》第７４条规定的保全撤销权）。

　　解除权主要适用于三种情况：

　　1、相对人重大违约的时候；

　　2、发生不可抗力的时候；

　　3、当事人主观条件发生变化的时候（如《合同法》规定的任意解除权）

　　（1）撤销权适用于单方行为和双方行为；解除权适用于合同（双方行为）。

　　（2）撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭；解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

　　（3）撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。

　　（4）撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。

　　（5）撤销权分为单纯形成权和形成诉权；解除权原则上是单纯形成权。

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