解除合同有期限吗

　　一、解除合同有期限吗

　　解除合同是有期限的。

　　解除权的行使，是法律赋予当事人保护自己合法权益的手段，但该权利的行使是有限制的。

　　合同解除权的行使期限可由当事人在合同中约定，或者由法律直接规定。比如，当事人约定，出现某种情况可以在一个月内行使解除权。如果约定的情况发生一个月内未行使解除权，那么解除权消灭，当事人不能要求解除合同，而是必须继续履行合同。

　　当事人在合同中没有约定解除权的期限，或者法律也没有规定解除权的期限，违约方催告享有解除权的一方行使解除权后，在合理期内享有解除权的一方仍不行使解除权的，视为对该解除权的抛弃，解除合同的权力消灭。

　　所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定。作为享有解除权的当事人应在收到催告后尽早通知对方是否解除合同。当事人对催告的合理期间有异议的，由人民法院或者仲裁机构确定。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，经催告后，有解除权的一方有3个月的解除权合理期。如果对方没有催告，另一方就有1年的解除权合理期。1年合理期过期，解除权消灭。其他合同纠纷案件也可参考此规定。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第九十五条

　　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　二、法定解除合同的条件是什么

　　《合同法》第94条规定："有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。"法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。"法律规定的其他情形",不仅指《合同法》的有关规定，还包括其他法律的规定。

　　三、如何单方解除合同

　　《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。

　　（4）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。

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