房屋租赁合同去哪里办

　　一、房屋租赁合同去哪里办

　　在社区事务受理服务中心办理，一般指街道的社区服务中心。

　　“房屋租赁合同登记备案证明”包括，一是由社区事务受理服务中心出具的居住房租赁合同登记备案通知书；二是由房地产登记机构出具的房屋租赁合同登记备案证明。具体办理如下：

　　1. 由房东和租房者到房地产登记机构办理有效期内的《房屋租赁合同登记备案通知书》，携带的资料一般是租赁合同、房产证、身份证等材料，具体以地区房地产登记机构为准；

　　2. 携带申请人身份证原件、租房合同原件（如自有房屋，则为辖区内房产证原件），租赁合同中需附房产证复印件、房屋管理部门出具的在有效期内的《房屋租赁合同登记备案通知书》原件到社区事务受理服务中心办理居住房租赁合同登记备案通知书。

　　二、租住的标准是什么

　　住房最小出租单位应当以间作为最小出租单位，卧室最小使用面积不得少于5平方米，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住；

　　最低人均租住面积不得低于4平方米，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；

　　出租房间达到5间以上或出租房屋居住使用人达到10人以上的应将相关登记信息报送公安机关备案。

　　三、租赁合同网上办理流程是什么

　　1、租赁双方提供的证件：

　　出租人

　　(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;

　　(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

　　(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

　　(4)共有房屋出租的、除提交

　　(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

　　承租人

　　(1)承租人为个人的，提交居民身份证;

　　(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交杭州

　　市国家安全局批准的有关文件;

　　(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

　　2、具体操作程序：

　　(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

　　(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

　　(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

　　(4)发给《房屋租赁证》;

　　(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

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