二手房买卖的法律服务指南

　　对于一般买卖房屋的人来说,都是人生第一次经历,一般不了解买卖房屋的流程和相关法律政策,存在很大的交易风险,因买卖房屋引起的纠纷浪费当事人大量的精力、财力,苦不堪言。专业律师通过提供咨询、审查权证、参与签订买卖合同、参与过户、参与验收房屋,严把法律关,避免纠纷的发生,使委托人只花少量的钱就能放心完成大额的房屋买卖交易。

　　高档别墅、普通商品房、房改房、经济适用房、央产房、未取得产权证房产及特殊房产的买卖;改底单房产操做;大宗房产、公司房产、商用房产过户税务筹划;法院裁决、拍卖等特殊房产过户代理;对疑难复杂、涉及业主多的房产纠纷,提供解决方案、出具法律意见书、发律师函;代理涉及房产的诉讼。

　　二手房买卖法律服务类型：

　　A型

　　审查交易房屋的权属、性质及交易对方身份的真实合法性。2审查房屋共有人同意出售证明、非商品房房屋上市批准文件。参与房屋买卖合同谈判,协助委托人起草、修改、签订房屋买卖合同及补充条款。后续有关房地产的法律、法规、政策咨询,及相关的拆迁、规划、测绘、建筑、环保、税费方面的咨询

　　B型

　　审查交易房屋有无出租、抵押、转让、赠与、使用性质改变、限制买卖的情况。审查交易房屋有无查封、拆迁的情况。协助委托人办理公积金贷款、商业贷款。协助委托人办理合同公证、委托书公证、声明公证、继承公证。协助委托人办理房产过户。协助委托人交付、验收房屋。