房东提价引发合同纠纷

6月28日，兰州市中级人民法院对王彪杰、雪利尔公司与省食品冷冻厂的租赁合同纠纷案作出终审判决，撤销原审认定《租赁生产用房合同》及雪利尔公司占用租赁生产用房的行为无效的判决，解除冷冻厂与王彪杰以龙桥商店名义签订的《租赁生产用房合同》；王彪杰、雪利尔公司于判决生效后10日内向冷冻厂支付租金2．25万元。

　　1996年6月，王彪杰以“太原市蔬菜公司龙桥综合商店”的名义与甘肃食品冷冻厂签订了租赁生产用房合同。

　　合同从1996年6月1日起生效，合同期3年，合同期内租赁费不变。之后，王彪杰注册成立了甘肃雪利尔食品有限责任公司，在租赁房生产“靓仔”系列饮料。

　　1997年1月和4月，冷冻厂两次提出上涨房租的要求，雪利尔食品公司没有答应。

　　此后，冷冻厂多次以断电、停水相威胁，雪利尔公司则以拒交电话费等手段应对。

　　1998年1月20日，冷冻厂将王彪杰与龙桥商店诉至城关区人民法院，要求龙桥商店先腾出租赁房。同年8月9日，城关法院作出判决，解除双方签订的租房合同，龙桥商店一次性偿付冷冻厂房屋租金2．25万元，电话费1974．89元。

　　雪利尔公司不服，提出上诉。后兰州中院裁定由城关法院再审。

　　城关法院继续维持原判，雪利尔公司再次上诉，兰州中院撤销城关法院裁定，发回重审。

　　2004年12月28日，城关法院重审认为，王彪杰采用欺诈手段，以实际已不存在的“太原市蔬菜公司龙桥综合商店”名义与冷冻厂签订租房合同，因此该合同无效，判决王彪杰赔偿冷冻厂损失2．25万元，冷冻厂承担1974．89元电话费，雪利尔公司返还冷冻厂房屋。

　　2005年1月，王彪杰以原审程序违法提起上诉，请求撤销原审判决。