房屋租赁合同的详细解读及房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的通用的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

　　本文将从房屋租赁合同的特别，内容，签订合同的注意方式以及解除等多方面为您详细解读房屋租赁合同，并为您提供最专业的房屋租赁合同书范本。

　　房屋租赁合同的特点有哪些?

　　房屋租赁合同的特点有哪些?

　　房屋租赁合同应包含的条款

　　租赁合同解除的条件

　　提前解除租赁合同该如何赔偿?

　　解除房屋租赁合同协议书

　　房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同是明确房主和承租方权利义务的合同，那么这样的房屋租赁合同具备哪些特点呢?

　　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。

　　2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。

　　3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议……房屋租赁合同的特点有哪些?

　　房屋租赁合同应包含的条款

　　房屋租赁合同明确的规定了房屋租赁双方的权利义务，那么这些义务都是由哪些条款规定的呢?房屋租赁合同应该具备哪些条款呢?

　　1.双方当事人的情况

　　2.住房具体情况

　　3.住房用途

　　4.租赁期限

　　5.房租及支付方式

　　6.住房修缮责任

　　7.住房状况

　　8.转租的约定

　　9.违约责任

　　10.租赁合同的变更和终止……更多详细内容

　　租赁合同解除的条件

　　合同是双方意思自由达成的合意，既然可以成立合同，那么也是可以解除的。房屋租赁合同一样可以解除，但是解除房屋租赁合同需要具备以下条件：

　　一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的

　　二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同

　　三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行

　　四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形

　　五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同

　　六、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：1、转租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、转让……房屋租赁合同应包含的条款

　　更多详细内容

　　房屋租赁合同是可以解除的，解除的条件有法定的也有约定的。那么在没有满足解除条件下提前解除房屋租赁合同的行为，应该如何赔偿呢?

　　承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

　　同时，提前解除房屋租赁合同还需要注意以下问题：

　　1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

　　2、 单方解除合同的违约金标准如何确定?

　　3、 如何做到提前解约，而不承担违约责任?

　　4、 提前解除合同要有必要的书面手续……租赁合同解除的条件

　　更多详细内容

　　房屋租赁合同的签订和解除都是一种涉及到各种利益的行为，因此都应该谨慎进行。为了避免房屋租赁合同在解除后产生纠纷，可以签订一份解除协议，下面找法小编就为您提供了一份专业的房屋租赁合同解除协议书：

　　解除房屋租赁合同协议书

　　合解字第____号

　　甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清…提前解除租赁合同该如何赔偿?

　　房屋租赁合同范本

　　最后，在您了解了关于房屋租赁合同的一些列知识后，你如果需要马上签订一份房屋租赁合同的话，首要的就是拥有一份专业的合同书。找法小编就为您准备了这样一份专业的房屋租赁合同书范本：

　　2013年武汉市房屋租赁合同范本

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。

　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(　)中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　租赁用途

　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。

　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用…更多详细内容