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《买卖合同》标的物在订立合同之前已为买受人占有的，怎样确定交付时间？

2019-06-25 05:33

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导读：

标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。如房屋所有人将其原租给承租人的房屋出卖给承租人，则所有人在房屋买卖合同经有关机关登记生效时，即已履行了交付房屋的义务。

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你好！根据《物权法》第二十五条动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。因为在订立买卖合同之前，买受人已经占有该标的物，在买卖合同成立生效之时，就是交付之时，就没有必要把标的物先归还出卖人，再按照一般动产物权变动的规则来交付。而且该条只适用于动产对不动产不适用。因此你说的动产不是以其最初将动产借给对方的时间为交付时间

你好，动产在交付时所有权转移，双方另有约定的除外

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