一方违约可解除承包合同

　　日前，怀柔区司法局就一起承包合同纠纷进行了司法解答。

　　王某与村委会于2005年2月签订了果树承包合同，合同约定由王某承包村集体10亩果园，承包期限为20年，每年的承包费用为5万元，在每年1月20日之前缴纳。合同另外还约定，如果“承包方连续两年逾期上交承包费，发包方可以解除合同”。

　　2007年，王某没有上交承包费，2008年王某也末按时缴纳承包费。村委会于是通知王某解除果树承包合同，然后以招投标的形式将果树重新发包给其他村民。王某认为合同约定承包期限为20年未届满，村委会无权单方解除果树承包合同，找到司法部门求助。

　　怀柔区司法局工作人员认为，根据《合同法》的规定，生效的合同是否能够得到解除，主要有两个方面的原因：其一是法定的原因，即如果出现了法定可以解除合同的原因才可以解除，例如一方迟延履行合同导致对方合同的目的不能实现时，则对方是可以解除合同的;其二就是约定的原因，即如果合同明确约定了解除合同的条件，当约定合同条件成就时，合同当事人可以依照约定解除合同。

　　尽管上述规定是《合同法》的规定，但同样适用农村土地承包合同。

　　本案中，王某和村委会在合同中约定“承包方连续两年逾期上交承包费，发包方可以解除合同”，而实际上承包人王某在2007年、2008年连续两年不按期缴纳果树承包费，村委会解除合同的做法并没有错。