变电站规划要写进购房合同

　　大型楼盘要建配套变电站，土建部分由开发商负责建设。变电站的位置不仅要在售楼处公示，还要在销售合同里注明。

　　昨日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市加快电网建设若干规定(暂行)》(以下简称《规定》)，“十二五”期间广州电网计划投资367亿元，规划建设110千伏以上变电站131座。

　　广州电网建设速度落后深圳

　　昨日，广州市建委副主任龚某向媒体介绍了《规定》出台的背景和亮点。据介绍，“十一五”期间，广州需建设110千伏及以上变电站98座，因前期工作受阻，实际投产变电站仅为69座，电网规划实现率仅70%。

　　“十一五深圳计划建91座就建成了91座，而广州还有29座的欠账”，广州供电局副局长罗某会后接受南都记者采访时表示，广州电网建设项目前期工作平均耗时长，约为4年，而深圳只需要1.5-2年。

　　他表示，这不是因为电网建设不努力，而是制度上没有完善的配套，将电网作为一般设施在建设，《规定》则将电网建设作为了城市重要基础设施。

　　变电站规划要写进购房合同

　　在长达30条的《规定》(审议稿)中，土地征收问题和房地产项目配套问题最为引人注意。《规定》出台后，电网建设与城市规划相统一，在进行城市规划时就明确变电站建在哪里。《规定》还首次引入了电网建设项目用地储备制度，解决房屋和土地征收难问题。

　　《规定》出台以后，大型楼盘必须要建设配套的变电站，变电站与房地产开发项目同步规划和审批，与项目首期的主体工程同步设计、同步建设、同步验收。

　　变电站的土建部门由开发商负责设计和报建，环评则以房地产开发企业和供电企业名义联合申报;施工完成后，房地产开发企业以土建工程成本价向供电企业移交。

　　“变电站规划不仅要在售楼处公示，还要写进购房合同”，罗某向记者表示，这也就意味着开发商无法再隐瞒变电站规划。

　　“我们以后要把变电站建得跟小洋房一样，与周边环境融为一体”，罗某称，珠江新城其实已经有几座这样的变电站，不注意根本看不出来。他表示，对于已经规划好的老城区，也会借“三旧”改造之机重新进行配套。有些地方则利用商住楼配套建设变电站。如太古汇里就有一座110K V变电站。

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