买卖二手房 不能再签“阴阳合同”

　　从昨天起，南京的二手房交易环节将全部通过网上平台操作。从南京知名中介我爱我家提供的“网签”流程不难看出，今后买卖双方的资金不仅更加安全，也将彻底杜绝“阴阳合同”。

　　市民在卖房时，可书面委托不同的中介公司，经纪人将通过密钥录入房屋信息。只有获取经纪人资质的中介，才能获得房管部门提供的密钥，避免买房人被“黑中介”欺骗。此外，中介公司还可以通过网上查询房屋交易进程，防止一些“跳单”的情况发生。网上交易系统不仅规范了操作模式，而且也能确保房源的真实性，中介公司只要进入这套系统，输入房源地址后，就能看到房子的年代、面积、是否抵押等相关信息，避免日后纠纷的产生。

　　二手房网签系统还有一大亮点便是资金监管，中介费、房款都要打入政府指定的监管账户，中介公司要想收取佣金，必须要等到交易全部完成后才能拿到，这就杜绝了一些操作不规范的中介在收了佣金之后，对买卖双方不闻不问的状况，新规要求中介公司必须善始善终，同时避免了中介签“阴阳合同”。据悉，南京市房屋置业担保有限公司是资金监管的交易保证机构，住建委相关人士表示，这家公司是国资控股，买房人可以放心。

　　我爱我家是先期试点的中介机构之一，该公司负责人介绍，试运行半个月以来，总共通过网上交易系统成交了3单。从试运行的结果来看，有一位客户于2月20日正式签约，准备好相关材料后于3月6日送件，3月9日便出件，整个流程还是比较顺利的。