新版购房合同明年启用

　　11月4日，桂林市房地产业协会(以下简称房协)组织召开了新版《商品房买卖合同》解读会。来自兴进实业、世纪家园房产、鑫隆房产等十余家房地产开发企业负责人参加了会议。媒体在会上获悉，桂林市将于2015年1月1日起正式启用新版《商品房买卖合同》。

　　在交流中，与会代表普遍表示，新版购房合同在验房、交房、质量保修等环节的相关条款与现行的合同约定“出入”较大，易让买卖双方产生歧义，希望相关主管部门能做出进一步的解读及规范。

　　“例如地面空鼓、墙体凹凸等不影响房屋使用寿命的缺陷，现行的合同条款是允许通过开发商返修来解决。但新版的合同约定里，会在交付时间等方面有严厉而明确的违约处罚，让开发企业为难。”房协会长申应林表示，由于新版购房合同在房屋交付使用、验收、质量保修、违约责任等方面新增了不少规定，增强了对购房者权益的维护，但其中有部分条款在执行上或许会让房地产开发企业陷入“两头为难”的尴尬局面。他说:“因此我们想通过对新版购房合同的多次学习和探讨，让大家提出自己的意见，帮助开发企业更好地理解新版合同条款，为今后新版购房合同的顺利启用奠定基础。”

　　据悉，为推动新版购房合同的顺利施行，房协将在近期继续举行有关新版购房合同的解读研讨会，并将交流结果与相关主管部门做进一步反馈。