网友提问: 在一农村朋友的房屋(已批,有房产证)上自己出资建一层房,能否取得所有权,能否办房产证?双方签的合同是否有效?有什么风险? 律师回答:这种合同无效,不受法律保护。 律师回答:除非取得法定管理部门的建筑许可,否则是不能取的所有权证的。 郑艳丽律师:农村一般给你批了宅基地不管你在上面盖房问题,除非影响了其他邻居。一般而言,在原来物上添附物,应属于原所有人,但是现在你们有约定归你所有,也是可以的。具体办理房产证,可以去当地的房管局咨询。