2022合同审查法律意见书范本

　　一、2022合同审查法律意见书范本

　　xxxx置业有限公司：

　　xx律师事务所根据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的R－06地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进行审查，出具如下法律意见：

　　1、贵公司的长沙体育新城R－06地块位于长沙市雨花区粟塘村，使用权面积为52151.9平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于2003年5月获得国有土地使用权证，该土地已于2003年为国中（长沙）体育新城投资项目管理有限公司向建设银行贷款作为担保标的物而抵押给建设银行。

　　2、在我国转让国有土地使用权必须符合《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之约定和法律禁止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，必须符合下列条件：

　　（1）经出让人长沙市国土资源局认定已按照国有土地使用权出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上。

　　（2）属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。

　　（3）抵押期间转让时必须通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

　　由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向长沙市国土资源局申请，并须经其审核同意。

　　3、国有土地使用权转让手续（资料）包括：

　　（1）用地申请书和申请报告。

　　（2）计划部门立项批示。

　　（3）国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资情况的认定报告。

　　（4）转让双方的工商营业执照、法人身份证明、授权委托书、身份证复印件。

　　（5）有关领导批示、会议纪要等其他资料。

　　（6）地形图上标准路幅坐标3份，规划定点会签规划批件。

　　（7）定点蓝线图2份，规划设计要点。

　　（8）双方国有土地使用权转让合同。

　　（9）公司董事会决议。

　　（10）地籍审查认定地籍调查测绘成果及权属，上好坐标1：500至1：2000现状地形图。

　　（11）评估报告及备案书。

　　转让合同须送长沙市国土资源局办理变更登记。转让国有土地使用权作为转让方须交纳营业税（5％）、契税（4％），如有增值则须交土地增值税；转让过程所支出的费用主要包括转让手续费、评估费、测量费、登记发证费等。

　　贵公司转让国有土所有权必须确保转让的合法性和手续资料的真实、合法、有效、完整。以免承担相应的法律责任。

　　以上意见供贵公司参考。

　　xx律师事务所律师

　　20xx年XX月XX日

　　二、合同的审查方法

　　1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

　　2、文字审查。合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

　　3、合法性审查。主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

　　4、涉他权利审查。合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权.

　　5、清洁条款审查。清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

　　三、合同审查的内容

　　1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

　　2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。

　　3、审查合同意思表示的真实性。

　　4、审查合同条款是否完备。

　　5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。

　　6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于2022合同审查法律意见书范本的相关内容，在审查合同时，需要对合同内容、格式等进行是审查，在制作合同审查法律意见书时，需要结合国家法律法规，对合同提出相关法律意见，并对合同风险做出提示，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。