买二手房注意区分意向金和定金

据《新闻晚报》载，今年3月6日，上海闵行区的刘女士通过某中介公司购买一套二手房，看房满意后，交付了意向金一万元，签订了居间合同。3月10日，她到区房地产交易中心查税率的时候，无意中发现该房屋将于3月15日被查封。意识到该套房屋交易的不安全性，刘女士索要了一张查封凭证，迅速赶到中介要求中止购房合同，并退回意向金，却遭到了中介公司的拒绝。刘女士近日向闵行区消保委投诉。

消保委提醒，目前，房产中介常要求消费者在签订二手房买卖合同前支付"意向金"，并在相关单据上注明"意向金自动转定金"条款。部分消费者对此类条款不够重视，误认为"意向金"可无条件退回而轻易付款。消保委有关人士表示，其实，"意向金"虽不具有"定金"的性质，但依据双方约定转为"定金"后，将适用《担保法》有关定金罚则的规定，消费者应当谨慎支付。

　　美元理财应随机而变据《新闻晨报》载，美联储近日将基准利率再次调降25个基点，达2%，这是其自去年9 月全球信贷紧缩状况拖缓经济增长以来的第七次降息。与以往不同的是，这次降息之后，市场传出美联储降息之路可能结束的声音，美元走势也不再是闻降息必下跌，反而持续走强。银行理财师表示，如果美元果真重新步入升途，那么市民的美元理财也应随之发生变化。

　　首先，由于目前人民币只对美元升值，对欧元、英镑等强势货币在贬值，那么若美元持续走强，则人民币对美元的升值预期也将发生变化，现在将美元换成人民币未必是最好时机。其次，美元稳定收益型产品收益依旧诱人。目前在售的几款美元理财产品，中行"汇聚宝"美元6个月期限可变产品，起点金额为8000美元，产品的预期年收益率为6.2%，投资金额超过5万美元还可享受6.5%的年收益率；兴业银行推出的万汇通汇利灵A款美元6个月产品，起点金额为8000 美元，预期年率为7.5%；中信银行的美元6个月理财产品，预期税前年收益率也达到5.95%。类似产品的收益率基本稳定。最后，一旦确认美元降息周期结束，那么购买美元理财产品应以短期产品为主，即便是长期产品，也必须是投资者具有提前赎回权的，否则，将无法分享未来美元再次升息的好处。