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定金与违约金条款能否同时适用?
2019-07-08 20:35
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1我国《合同法》第118条规定:当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。因此定金与违约金不能同时适用,只能选择适用。2从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基
1我国《合同法》第118条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用,只能选择适用。
2从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。
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关联法条
[1]《中华人民共和国合同法》第一百一十八条 >
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我买了套二手房,单方面违约要赔偿10%的违约金,定金和违约金不能同时主张,是这样的吗?
二具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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