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2022年个人购房借款担保合同范本

2021-11-17 11:28
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导读:
房子作为一项大宗的物品,往往价值不菲。再加上如今的房价越来越贵,导致了现在的年轻人很难用自己的钱来买一套房子,这时候年轻人往往会采取想他人借款的方式来向他人借一定款项。2022年个人购房借款担保合同范本是什么样的,相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让找法网小编一一为你来解答。

  一、借款担保合同无效的情形有哪些

2022年个人购房借款担保合同范本

  1、担保的主体不合格

  按照国家法律和法规规定,有些部门和机构不能进行担保,就是说没有担保资格。国家法规规定,学校、医院等社会福利机构不能进行担保。因为这些部门和机构从事的是社会的教育和福利工作,其财产为国家所有,与此同时,这些部门的工作又具有不可中断性。不可能因为其进行担保而将其财产执行而造成学校停学,医院停诊。

  2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效

  最高院1994年4月15日发出的《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的》(以下简称《保证规定》“法人的分支机构未经法人同意,为他人提供担保的,保证合同无效,保证人不承担保证责任,但应根据其过错大小,承担相应的赔偿责任。”《保证规定》18项“法人的内部职能部门未经法人同意,为他人提供保证的,保证合同无效,保证人不承担保证责任,但应根据其过错大小,由法人承担相应的赔偿责任。

  3、公司董事、经理私自所为的担保无效

  董事、经理违反《中华人民共和国公司法》第六十条的规定,以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供担保的,担保合同无效。

  4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效

  《保证规定》第19项“主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段,或者恶意串通,使保证人在违背真实意思情况下提供保证的,保证合同无效,保证人不承担责任。

  5、以禁止流通物提供担保的合同无效

  以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。

  6、未经批准及无权设立的对外担保无效

  二、在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制

  有下列情形之一的,对外担保合同无效:

  1、未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;

  2、未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;

  3、为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;

  4、无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;

  5、主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。”

  7、主合同无效,保证合同无效

  《保证规定》第20项”主合同无效,保证合同也无效,保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的,主合同被确认无效后,保证人与被保证人承担连带赔偿责任。

  三、2022年个人购房借款担保合同范本  

经_______(下称贷款人)、_______(下称借款人)和_______(下称担保方)充分协商,根据《民法典》及其他有关规定签订本合同,共同遵守。

  第一条自_______年_______月_______日起,由贷款人向借款人提供_______(种类)贷款(大写)_______元,用于_______,还款期限至_______年_______月_______日止,利率按月息_______%计算。如遇国家贷款利率调整,按调整后的新利率和计息方法计算。

  具体用款、还款计划如下:(具体写到_______日前还款多少,计划还款多久等还款计划)_______。

  第二条贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下,按期、按额向借款人提供贷款。否则,应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。

  第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定,并按合同规定用途使用。否则,贷款人有权停止发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分,按规定加收_______%利息。

  第四条借款人应按期偿还贷款本息。_______愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。对借款人转移贷款用途等违反合同的行为,保证人承担连带责任;贷款人不按期归还贷款本息时,由保证人承担代偿责任。

  保证人相互间负连带保证责任。

  第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对上述情况应完整如实地提供。对借款人违反借款合同的行为,货款人有权按有关规定给予信贷制裁。

  贷款人按规定收回或提前收回贷款,可直接从借款人存款帐户中扣收。

  第六条贷款到期,借款人及保证人无力归还,又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的,从逾期之日起,贷款人加收_______%的利息,并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。

  第七条当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时,借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。

  第八条借、贷及保证各方发生纠纷,由各方协商解决,需要诉讼的,向贷款人所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的,按有关仲裁规定办理。

  第九条其他

  第十条本合同未尽事宜,按国家有关法规和银行有关货款规定办理。

  第十一条本合同经各方签章后生效。

  本合同一式________份,借、贷、保证人各持_______份。

  借款人:(公章)_______   法定代表人(或者授权委托人):(签章)_______

  贷款人:(公章)_______   法定代表人:(签章)_______

  保证人:(公章)_______   法定代表人:_______

  以上就是找法网小编为你整理的关于2022年个人购房借款担保合同范本等等问题的相关内容。个人购房借款担保合同有着十分严格的格式要求,我们在与别人签订相关的合同时,应该严格地按照相关的格式要求来避免相应的法律风险。以上就是找法网对该问题的解答,如果您有其他的问题可以继续关注我们找法网。我们将为你详细解答。

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