等额本金提前还款公式是怎样的

     一、等额本金提前还款公式是怎样的

　　1、计算公式是：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。

　　2、银行计算原则是先计算利息，再计算本金，所以剩余本金应当减去已还款的本金，而提前还款的三年本金也要计算利息。2006年新利率商业贷款利率下限为年利率5．508％（很多银行执行该利率：6．12％×90％）。

　　二、房贷等额本金提前还款划算吗

　　1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

　　2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

　　法律咨询：

　　网友：请问提前还贷，银行有算法“陷阱”吗？

　　律师：是有的，各家银行都不一样。

　　具体理由：

　　1、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

　　2、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

　　3、农业银行：农业银行贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

　　4、工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

　　5、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

　　6、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

　　以上就是找法网小编整理的关于等额本金提前还款公式是怎样的的相关内容。相信大家已经有所了解了，大体上来说的话，提前还款还是要遵守所在地区银行的相关规定的，提前了解好还款的相关公式还是对我们有好处的。若你还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。