商业贷款提前还款的利息怎么算

　　一、商业贷款提前还款的利息怎么算

　　１、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）；

　　２、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：

　　（１）缩短贷款还款期限，月供数额不便；

　　（２）贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

　　３、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续（违约金），大约一个月的月供数额。

　　二、提前还贷需要注意事项

　　１、提早还贷勿忘退保。贷款人正在操持借款时，银行都会操持质押注销；

　　２、解质押没有可无视。用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银行会出示结清证实，贷款人照顾银行开具的借款结清证实复制件、原各家银行的制度后再做计划；

　　３、提早还贷需预备。眼前，部分银行会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银行拿回房本复制件。能够会有变化，银行规则提早还贷要是１万的成数倍，部分银行需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

　　三、商转公贷款的条件

　　１、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

　　２、原商业性住房贷款还款１年（含）以上，且无逾期贷款余额；

　　３、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

　　４、所购房产已取得《土地房屋权证》；

　　５、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

　　以上就是关于商业贷款提前还款的利息怎么算的回答，贷款预付款有两种情况，全额预付款和部分预付款。提前还款的一部分需要对余额支付利息，但是会比预付前有所减少。要是情况复杂或者还有什么不明白的地方，不妨向我们找法网的律师进行咨询。