公寓楼变公司引用电难题
起因
用电违约致突然停电
卢先生家在长江路某公寓楼，该楼一共24层，卢先生住在12层。现在部分住户的室内电已被切断，许多业主十分焦急。因为这些房子大多被人租去开公司，没了电，业主们担心房客因此退房。
据了解，停电用户的房子大多被各种公司租来改成了办公场所。“现在整栋大楼约9成都是大大小小的公司。”
为什么突然断电?已经有人咨询过供电公司。据卢先生邻居描述，供电公司说住户私自改变用电性质，需要补上居民生活用电和综合用电的差价，再缴纳一定的滞纳金方可恢复用电。每户需要缴纳的这笔费用平均大约在二三千元，有的甚至更多。
矛盾
高额滞纳金该不该交
卢先生粗略估计一下，2006年到现在，他家至少得交给供电公司三四千元。该公寓楼业主委员会一位负责人说，像卢先生这样的情况不在少数，现在大家都很不情愿向供电公司交这笔数目不菲的款项。一栋楼加起来估计有二三十万之多。
据了解，业主们承认供电公司改变用电性质一说，以后按综合用电标准收电费也没意见，但是滞纳金交得实在有点冤枉，毕竟当初是供电公司和开发商签的居民生活用电的协议，许多业主并不知情。“把这种过错算在我们头上，这不是在推卸责任吗?”卢先生说。
然而，记者在合肥供电局了解到，大部分业主已经交了这笔钱。该公寓楼业主委员会负责人说：“我们正在组织业主维权，准备和供电公司打官司，但是许多业主不愿意配合，最终还是选择了交钱。”据了解，导致业主们交钱的原因除了想尽早通电外，如果和工作人员谈得好，补差价的用电量还可以少算点。
回应
用电违规须缴滞纳金
合肥供电局低压电检查二组一位负责人向记者解释，他们去年7月份就检查到该公寓楼存在普遍的改变用电性质这一现象，并保存了照片、视频等一些证据，同时通知业主到供电局来更改用电性质。“在断电之前，我们也下发了通知单。”这位负责人说，用户有权利选择用电种类来和供电局签订协议，但是低压电检查组的工作职责就是发现违规用电并勒令其整改。“改变用电性质是检查的重点，如果发现窃电，罚款力度更大。”
该负责人进一步解释，针对该公寓楼一事，用户缴纳一定数额的滞纳金是用电法中的明文规定，但是考虑到有些用户四年来全部用电量并非完全是用作商业用途，针对个别住户的具体情况，只要他能提供合理有力的证据，补充差价的电量可以酌情减少一点。 [page]
动态
或采取法律途径维权
双方协商后，卢先生一共缴纳了1600元。截至发稿前，记者在该公寓楼业主委员会处了解到，已经有更多的业主前往供电公司缴纳了这笔费用。业主委员会负责人估算了一下，此次用电风波大约涉及300位业主，下一步他们可能会采取法律途径，因为当初供电公司与公寓楼签订的生活用电协议许多业主并不知情。
安徽中天恒律师事务所何xx律师说，根据用电法规定，补交电费差价没有问题。至于滞纳金，供电局需要根据国务院或全国人大制定的法律法规才能收取。何律师解释，因为用电协议是供电局和开发商之间签订，所以这笔滞纳金究竟由谁来承担，需要进一步调查取证。
