防城港法律问答
在
仲裁
中,双方同意以房产为抵押。在办理房产抵押前几天,抵押人再次将房屋出租。这是先抵押后租赁还是先租赁后抵押?
抵押担保
2022-05-29 16:32:30
律师解答共有2条
房产抵押登记后,如果抵押人又把这个房子卖出去了,那么他无法偿还债务的时候,债权人任然可以就该房子行驶
抵押权
,否则,不得对抗善意买房人 登记后,如果他又把这个房子抵押给其他人了,债权人可以优先受偿,登记的优于未登记的,登记在先的优于在后的
由于抵押在先,承租人不能对抗抵押权,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
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