法律知识

东莞出租房现在好做吗

2021-07-05 17:50
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
现在的房价很高,很多人还没有自己的房屋。为了解决自己的居住问题,大多数人就会选择租房。我们都知道从事营利性经营都是要依法纳税的,房东将房屋出租个他人,也要依法纳税。那么东莞出租房现在好做吗?下面找法网小编就将针对这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、东莞出租房现在好做吗

  租房市场是由当地的实际需求决定的,房东可以采用合适的方法出租自己的房屋。

  1、凭借中介

  在家周围寻找一些中介公司,将自己需要登录的信息告诉中介公司的工作人员,好处在于自己什么也可以不用管了,可是需要支付一笔中介费用。

  2、借助靠谱网站

  可以借助出租房屋访问人数较多,同时还靠谱的网站进行发布租房消息。因为有不少人在这里公布信息。而造成目前这网站上面的租房消息,大部分都是中介的。中介还能够一直的刷新消息,使得房源消息排在前面。

东莞出租房现在好做吗

  二、租房需要交什么税

  1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

  2、城镇土地使用税:依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

  3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

  4、城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。

  5、印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

  6、个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

  三、租房的流程

  1、双方签订租赁合同

  2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。

  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

  5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于东莞出租房现在好做吗等相关法律知识。租房属于一种盈利性行为,要经营得好就需要运用恰当的方法,将自己的房屋出租获得收益。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

房产纠纷律师团官方
已服务 171710 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
拓展阅读年普法人次15亿+
相关知识推荐
加载中