方便徐家汇上下班　租房族“栖身”田林新村

对工作在徐家汇的白领而言，租一间离办公地点较近的房子较之购房成为更迫切的需要。在这一商圈的辐射效应下，周边租赁市场一直比较活跃。q23广州房产律师网　　徐家汇板块：高端为主配套齐全徐家

　　对工作在徐家汇的白领而言，租一间离办公地点较近的房子较之购房成为更迫切的需要。在这一商圈的辐射效应下，周边租赁市场一直比较活跃。

　　徐家汇板块：高端为主配套齐全徐家汇以高档住宅物业为主，代表楼盘有东方曼哈顿、兆丰帝景苑、天际花园、永新花苑、亚都国际名园和莱诗邸等。这些小区的环境都相当优雅、配套齐全、房型较大而且品质好，同时又紧邻徐家汇商务区，位置优越，因此这些楼盘在物业自身的品质和价格都达到了相当的高度。目前该板块已成为高端租赁人群的首选区域，租赁客户群多为商务人士、高级. 白领，以及港澳台人士和外籍高收入阶层。

　　从租赁市场上来看，徐家汇附近租金跨度不大，8000 元／月的三室两厅的租赁需求最为密集。据易居臣信徐汇店店长陈岩介绍，租赁成交活跃的楼盘有嘉汇广场、天际花园和永新花园等，而这些楼盘租金也较为平稳。

　　田林板块：中小户型价格实惠配套成熟的田林板块一直是工作在徐家汇附近白领的租房首选地。据易居臣信行销部市场研究中心的分析数据显示，相对于徐家汇板块，田林、龙华、康健板块的租赁价格要实惠得多。由于这些区域大都是新村聚集区，板块内物业多为售后公房，中小面积较多，一般一室户为1700 元／月左右，两房约2500 元／月。以一室户的需求最大，因此一些小面积的房源能够在极短时间内出租。新建小区的租赁价格则要高得多，如爱建园的两房租金价格则在4000 元─5000 元／月。

　　上海植物园板块：后起之秀分层明显依托便利的交通、成熟的配套，近年来上海植物园板块迅速成为徐汇区租赁市场的后起之秀。与田林板块相似，售后公房是该板块的主体，租赁市场行情大致为1室户800元／月，两室户1200 元－1500 元／月。该板块的次新房供应量则集中在华东理工大学附近区域，如阳光新景、书香苑等楼盘，目前租赁价格属于中高端，两室户大约为3000 元／月。