违法强拆典型案例

　　发生在武昌区积玉桥铁路小区违法强制拆迁

　　我们是武昌区积玉桥铁路小区(和平大道54-4号)被违法暴力强制拆迁的 40户居民，现将积玉桥铁路小区拆迁还建过程中的违法行为发帖

　　武汉市武昌区积玉桥铁路小区建成于2001年，由2栋7层砖混住宅组成，建筑面积约15000平方米，占地面积约6200平方米，共有铁路职工住户161户，其中大部分为直接从事机务、车辆、车务工作的铁路职工，住户都依法办理有《房产证》和《土地证》两证，该小区位于武昌区积玉桥黄金地段，区位优势十分明显，由于拟建设的武汉地铁2号线在该小区地面下约30多米深处通过，武汉地铁集团以地铁建设名义将铁路小区和邻近华润凤凰城11号住宅楼以及湖北省建设银行学校的有关建筑一并进行规划并于2009年3月17日取得了武拆许字(2009)第7号许可证，取得了该小区的拆迁许可。此次武汉市国土资源和城市规划局下发“武拆准字2009(7)号拆迁许可证”并未按有关政策召开听证会进行听证。

　　一、拆迁就地还建方案子虚乌有，拆迁补偿条件显失公平

　　1、拆迁还建方案子虚乌有

　　安置方案之一------- 就地还建：这是最受居民欢迎的方案，该方案是拆除铁路小区两栋7层住宅后，在地铁线上方建1栋18层楼房，紧临地铁再建一栋33层楼共两栋高层住宅计171户。问题在于该方案既没有项目立项批准(或核准)文件，也没有取得武汉市国土规划局颁发的《项目选址意见书》《建设用地规划许可证》等拆迁前必须依法办妥的许可文件。在拆迁方进驻小区时，小区业主代表询问武昌区拆迁办胡姓主任，有没有还建房有关规划文件，胡主任答复：目前还没有任何文件，但请业主相信政府会尽快办好相关文件，并予以公示。2010年4月9日上午由武昌区王姓副区长组织拆迁办、拆迁方地铁公司、区规划局等部门与业主进行对话，对话会上，当时的武昌区规划局领导讲：业主要相信政府，还建的所有规划文件在市规划局，可安排人带业主代表去查阅。当天下午业主代表在区规划局有关人员安排下，到武汉市规划局拆迁处仅查到小区因地铁建设拆迁规划，而无任何还建规划，经询问得知，还建规划要在建设处查询，但小区业主代表到市规划局建设处查询时，被建设处一位领导告知，武昌区确实上报过还建方案，但被退回，其退回原因是：其一地铁上建高层，武汉没有先例，也不可能开此先例。其二铁路小区占地有限，建高层要同时考虑凤凰城11号楼和湖北省建设银行学校的采光，按规划法要求，无法规划，其三若想进行还建建议与湖北省建设银行学校一起共同规划。我们又于2010年11月25日和2010年12月6日到武汉市国地规划局查询，均被告知无武昌积玉桥铁路小区还建楼用地规划，并告知武汉市地铁控制线不允许新建高层建筑，地铁影响线范围内新建高层建筑也必须进行专项安全评估，而且武汉市国地规划局盛副局长也已明确表态，地铁上面只可能盖多层建筑而不许建高层建筑。

　　2、拆迁补偿条件显失公平

　　安置方案之二 ----------货币补偿：由区位价，重置价，装修拆迁补偿，房屋附属设施补偿四个部分组成，其中区位价和重置价仅给出(5100+600)共5700元/平方米，该价格是拆迁事务所自找的评估机构于2009年3月定出的价格。而目前铁路小区周边同区段，同建设时期的住宅二手房市场价格约为9500元/m2左右，如加上过户、办证、手续费等二手房市场价已突破11000多元/ m2，周边新房开盘价加上办证费用均价都在17000元/ m2左右。

　　安置方案之三--------经济适用房安置：由于铁路小区住户是拥有完全产权的住房证，而且拆迁方给出的经济适用房地段、户型不够合理，房源也不多。

　　二、拆迁方公司寻衅滋事，暴力拆迁，严重侵犯小区住户合法权益

　　从2010年10月4日开始，家园拆迁事务所有计划、有预谋、有组织、有步骤地使用种种流氓、暴力等违法手段，来对付小区未签订协议的住户，逼使小区住户就范，他们实施的违法实事主要有：

　　1.打人 雇使黑社会流氓小混混，打伤小区住户。意在威吓住户。2010年10月21日晚7时许，小区B栋3单元103号住户刘均平在自家门口无故被七个年轻小混混用棍棒打伤，手法十分专业，专找四肢打，打了就跑，而且声称“不签协议就打死你”。2011年元月17日，拆迁人员强令B栋5单元住户刘崇武某搬迁被拒，十多人强行闯进刘某家中打人，刘某左手被刀刺伤。 (经医院检查诊断，刘崇武受伤部位虽小但伤口很深，左手主动脉被砍断)

　　2. 纵火 涉嫌蓄意纵火，制造恐慌。2010年11月6日下午2时许，B栋单元702号宅无故失火，该住宅住户早已于今年夏季签订拆迁协议，房内已经搬空，室内已断电，房内无火种，只能是有人故意纵火。

　　3. 抢劫 偷盗、抢劫、毁坏私有财物。2010年11月12日，A栋4单元业主周某家中无人，门被撬开，家中财物失踪，后来发现电冰箱放在家园拆迁事务所设在小区的办公室内，其他财物不知去向。11月14日、15日两天，B栋2单元有2位业主并没有签订拆迁协议，拆迁方却要民工将两家的的防盗门、防盗网拆去，并将室内财物全部私分，然后将房屋的外墙敲掉。11月16日下午，拆迁方雇人将B栋四单元101号宅门破坏，将住户留存的柜子、沙发等家具砸毁，将空调、抽油烟机、电视机、防盗网盗卖，将室内夷为废墟。11月17日下午，用同样手法将B栋四单元401号宅毁坏，特别恶劣的是，当住户闻讯赶到时，拆迁方还不许住户拿走室内自家物品，由其抢劫处理。11月22日中午，将B栋四单元402号住宅防盗门破坏，使业主无法进门。11月22日下午，在B栋四单元103号住宅室外防盗网拆除时被住户当场抓住。11月20日，趁A栋四单元601号住户奔丧之时，将其防盗门撬开，将住户彩电、冰箱抢至拆迁方办公室内，至今尚未归还。

　　4. 破坏 破坏公共设施，使住户无法生活

　　从10月7日开始，拆迁方先后将小区铁门、存车棚盗卖，砸穿楼顶，堵填下水道，窨井盖，拆除楼梯扶手，拆除楼顶水箱，砸破楼顶自来水管等，自来水哗哗地流，使小区住户无法在内生活，逐步将未签协议住户逼走。其他的如堵锁眼、噪音骚扰、人身言语威胁等流氓手法和恶行就不一一诉说。

　　三、无法无天，丧心病狂实行强拆

　　在2011年1月21日国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》后家园拆迁事务所就着手开始对铁路小区A栋一单元进行了违法强制拆除，同时加强了对未达成协议业主的威胁、恐吓。4月9日，在各种媒体广泛宣传“中央纪委发文规范拆迁 重点查处“株连”等强拆”的精神的时候，家园拆迁事务所不仅没有停止违法的步伐，反而加快了违法的节奏，肆无忌惮的又将A栋四五单元、B栋的一二三四单元进行了违法强拆，至此A栋整栋楼房被夷为平地，仅余B栋一个摇摇欲坠的五单元还未被拆除，我们失去了我们耐以生存的家园。(发帖时A、B两栋已被强拆)

　　从2009年3月家园拆迁事务所，进驻铁路小区以来，拆迁人员从上门骚扰、威胁、恐吓到毁损、拆除公共设施、再到堵门、扭锁、偷窃、抢掠、甚至到打人、放火一步步升级到今天暴力拆除等等。其间小区业主不下百余次报警，但接警的警察都只能无奈的对报警的业主说:“这是政府行为，我们管不了”、12345的市长热线业主们都不知道打了多少遍，但得到的答复永远是:“我们已将你们反映的情况反映给相关部门与领导，请你们耐心等待”、小区业主多次到区、市、甚至省里的信访部门上访，虽然各级信访部门都承认家园拆迁事务所行为违规，在给小区业主回复中都称对违规行为下发了“整改通知”却是越整改，行为越疯狂……

　　武昌家园拆迁事务所无视国家法律、法规，胆大妄为，违法、暴力拆迁，使该小区未签协议的住户逃离自己安全、温暖的住宅，有家不能归，在外租房飘荡渡日，不能安心工作，整日生活在恐怖之中，给被拆户造成了巨大的财产和精神损失。

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