2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件

　　农村宅基地不是随便可以进行买卖的，需要符合一定的条件，下面跟着找法网小编一起了解一下2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、农村宅基地买卖过户需要哪些条件

　　农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。

　　现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：

　　1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

　　2、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。

　　3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

　　4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

　　只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建房标准建房，以免被拆除。

　　二、农村房屋需要的过户手续

　　农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料;

　　当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告;

　　审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核;

　　国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

　　农村房屋过户手续办理所需资料

　　1、登记申请书;

　　2、申请人的身份证明;

　　3、房屋所有权证书;

　　4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　5、证明房屋所有权发生转移的材料;

　　6、其他必要材料;

　　除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　上述文章找法网小编为大家详细介绍了2022农村宅基地买卖过户需要哪些条件，买卖双方达成同意后，能在同集体经济组织内过户，另外，需要购房者注意的是，地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权，所以各地区农村宅基地过户费用不同。