业委会选举如何进行

　　一、业委会选举如何进行

　　1、按表决事项制作表决票；﹙表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序，姓氏笔划相同，以汉语拼音为序。

　　2、根据投票点的需要制作投票箱，投票箱需由筹备组全体人员验箱后封箱，并作记录，引入公证机制的，公证人员应参加验箱、封箱。

　　3、筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票，并作好相关记录；

　　4、票箱设置在公共场所的，应有专人管理，以避免票箱的损坏或丢失；

　　5、业主投票期间，宜对投票人数作记录。以适时掌握已投票业主人数；

　　6、按规定时间、地点开箱、计票。公示表决结果；

　　7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人（宜在业主代表中产生，不能由筹备组人员担任。）

　　8、开箱前应由主持人介绍参会监督人员，筹备组组长介绍大会筹备情况；

　　9、计票过程中若中途中断计票，则应对选票进行封存；

　　10、引入公证机制的，公证人员应参加并对现场工作进行公证；

　　11、开箱、计票现场应通知街道办事处（乡、镇人民政府）、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督；

　　12、开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布；

　　13、唱票、计票、监票工作结束后应立即对结果进行统计，并宣布表决结果；表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认；

　　14、公证人员宣布公证结论；

　　二、业主委员会怎么组成

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　（一）具有完全民事行为能力；

　　（二）遵守国家有关法律、法规；

　　（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五）具有一定的组织能力；

　　（六）具备必要的工作时间。

　　三、业委会成员有工资吗

　　业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

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