法律规定的业主大会的职责有什么

　　业主大会是一个小区为了该小区的权益而由业主共同选举而设立的组织，其行为都代表着小区，因此需要明确规范期业主委员会的权力和义务。那么下面就由小编为您介绍法律规定的业主大会的职责有什么。

　　一、业主大会的职责

　　１、制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

　　２、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

　　３、选聘和解聘物业服务企业；

　　４、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

　　５、制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方案的规章制度；

　　６、法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

　　二、业主委员会的职责

　　１、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　２、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　３、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　４、监督管理规约的实施；

　　５、业主大会赋予的其他职责。

　　三、成立业主大会及选举业主委员会的程序

　　１、提出申请

　　２、发出成立筹备组的通知

　　３、确定筹备组成员

　　４、筹备组成员名单公示

　　５、第一次筹备组会议

　　６、筹备组的工作

　　７、业主委员会候选人报名及征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。

　　８、验核委员候选人的业主身份。

　　９、印制选票和表决票，制作投票箱。

　　１０、发出召开业主大会的通知。

　　１１、业主大会的召开

　　１２、确定业主委员会委员

　　１３、确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过

　　１４、公示选举和表决结果

　　１５、召开首次业主委员会会议

　　１６、业主委员会备案

　　１７、刻制印章

　　１８、业主委员会成立通告

　　１９、资料存存。

　　以上就是找法网小编为您解答的有关法律规定的业主大会的职责的规定，不知道对您有没有帮助呢？业主大会的所有法律行为都需要通过法律法规的明确规定方可实施，若对业主大会其他知识还存在疑问的，可以上我们找法网进行查询。