在有车位产权的情况下，怎么卖车位呢？
2017-05-10 14:37
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导读：
有车一族买房，停车位也是需要考虑的一个重要因素。在普通二线城市，有些停车位都炒至十几万一个了。不少购房者花高价购买的停车位，那么如果有购买车位的，但是之后又想出售的，那么在在有车位产权的情况下，怎么卖车位呢？找法网小编为您解答，请看下文：
一、我们都要清楚车位主要分两种：
1.产权车位：即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。
2.使用权车位：大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售!
二、如何判断自己的车位能不能卖？
判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。
三、在有车位产权的情况下，怎么卖车位呢？
车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。
1.房源核验（车位核验）
和一般住宅房源核验大同小异。
卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
所需时间：一般10个工作日。
2.签约
签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
1）网签
网签价为车位原购买价。
2）定金协议
签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
3）买卖合同
3.缴税
缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
契税：原值×3%
印花税：原值×1‰
4.过户
卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。
综上，还是要温馨提醒一下1、尽管个人拥有车位的产权，但还是需要缴纳管理费，具体金额咨询物业部门。2、车位过户要在房产过户之后，只有房子先过户车位才能过户。
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